Nhà đầu tư nước ngoài thành lập doanh nghiệp thẩm định giá

Thẩm định giá đang ngày càng trở thành một dịch vụ phổ biến tại Việt Nam khi mà sự tăng trưởng của nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc đầu tư thành lập doanh nghiệp thẩm định giá tại Việt Nam, tuy nhiên không nắm được các điều kiện cần đáp ứng trước khi triển khai xin cấp phép. Qua bài viết này, Siglaw sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về điều kiện, cơ hội và thách thức đối với nhà đầu tư nước ngoài khi hoạt động trong lĩnh vực này tại thị trường Việt Nam.

Giới thiệu về dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam

Định nghĩa và phạm vi của dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam

• Định nghĩa: Dịch vụ thẩm định giá là quá trình xác định giá trị tài sản, bất động sản, doanh nghiệp, cổ phiếu, hoặc quyền sử dụng đất thông qua việc sử dụng các phương pháp phân tích, kiểm tra và đánh giá các yếu tố liên quan.
• Phạm vi: Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam bao gồm thẩm định giá tài sản đất đai, bất động sản, tài sản công nghiệp và hạ tầng, doanh nghiệp, cổ phiếu, các quyền sử dụng đất và các tài sản khác.

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập doanh nghiệp thẩm định giá

Tiềm năng và phát triển của dịch vụ thẩm định giá

• Sự tăng trưởng của thị trường tài chính: Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường tài chính tại Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ thẩm định giá đã tăng cao. Các công ty, ngân hàng, và cá nhân đều cần sự đánh giá chính xác về giá trị tài sản để đưa ra quyết định đầu tư và giao dịch tài chính.
• Động lực từ lĩnh vực Bất động sản: Lĩnh vực bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam. Thẩm định giá tài sản bất động sản là yếu tố cần thiết để xác định giá trị thực của các dự án, tăng tính minh bạch và hấp dẫn đầu tư.
• Đòn bẩy từ đầu tư nước ngoài: Sự thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cung cấp cơ hội lớn cho dịch vụ thẩm định giá. Các nhà đầu tư nước ngoài thường cần sự đánh giá độc lập và chính xác về giá trị tài sản khi tham gia vào các thỏa thuận mua bán, sáp nhập và hợp tác.
• Định hình chính sách tài chính: Dịch vụ thẩm định giá cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chính sách tài chính của Việt Nam. Thông qua việc đánh giá giá trị tài sản, chính phủ và các cơ quan liên quan có thể xác định các chính sách thuế, quy định và cơ cấu tài chính phù hợp.

Điều kiện đầu tư thành lập doanh nghiệp thẩm định giá đối với nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Nhà đầu tư nước ngoài được đầu tư kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định tại Luật giá năm 2012 như sau:

Về tỷ lệ sở hữu vốn

• Thành viên là tổ chức: tối đa 35% vốn điều lệ của công ty trách nhiệm hữu hạn thẩm định giá hai thành viên trở lên.
• Cổ đông sáng lập là tổ chức: tối đa 35% vốn điều lệ của công ty cổ phần thẩm định giá.
• Trường hợp có nhiều tổ chức góp vốn thì tổng số vốn góp của các tổ chức tối đa bằng 35% vốn điều lệ của công ty trách nhiệm hữu hạn thẩm định giá hai thành viên trở lên, công ty cổ phần thẩm định giá.

Về hình thức đầu tư

Nhà đầu tư nước ngoài bắt buộc phải liên doanh khi đầu tư thành lập doanh nghiệp thẩm định giá.

• Đối tác Việt Nam tham gia hoạt động đầu tư

Phải là doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam.

• Đối với nhà đầu tư nước ngoài

Nhà đầu tư nước ngoài đã được thành lập, hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá hợp pháp tại nước sở tại.

Điều đó nghĩa là cả nhà đầu tư Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài tham gia liên doanh đều phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá.

Xem thêm: https://siglaw.com.vn/nha-dau-tu-nuoc-ngoai-thanh-lap-doanh-nghiep-tham-dinh-gia.html