TS. Luật sư Lê Thị Dung: Không bảo vệ tài sản vô hình, doanh nghiệp Việt sẽ mãi làm thuê trên chính chất xám của mình.
Tại tọa đàm cấp cao “VIFC Đà Nẵng: Xây dựng lợi thế cạnh tranh bằng tài sản vô hình”, Tiến sĩ, Luật sư Lê Thị Dung - Luật sư sáng lập Công ty Luật Siglaw - đã đưa ra những phân tích sắc bén từ góc nhìn pháp lý, vạch rõ các điểm nghẽn chiến lược và đưa ra các giải pháp đột phá cho doanh nghiệp Việt trước thềm làn sóng Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC).
Mở đầu phiên thảo luận, đối thoại cùng Moderator Đỗ Duy Hải Nam (CEO Sofin Group) và các diễn giả TS. Ana Lê Mỹ Nga (Chủ tịch Quỹ đầu tư WeAngels Capital), TS. Nguyễn Trung Kiên (Viện trưởng Viện chiến lược công nghệ và đổi mới sáng tạo), TS. Luật sư Lê Thị Dung thẳng thắn chỉ ra rào cản lớn nhất của doanh nghiệp không đến từ bên ngoài, mà nằm ở "Tư duy ngắn hạn và thói quen pháp lý mang tính đối phó”.
TS. Luật sư Lê Thị Dung chia sẻ tại buổi tọa đàm
"Nhiều doanh nghiệp Việt đang đánh đồng sở hữu trí tuệ (SHTT) với việc chỉ cần đăng ký xong cái nhãn hiệu là đủ. Họ quên mất rằng, tài sản vô hình (TSVH) tạo nên thặng dư lớn nhất hiện nay là bí mật kinh doanh, quy trình vận hành độc quyền, dữ liệu khách hàng và chất xám của đội ngũ R&D," bà Dung nhận định.
Sự lỏng lẻo trong quản trị nội bộ - đặc biệt là thiếu hụt các thỏa thuận bảo mật thông tin (NDA) và thỏa thuận không cạnh tranh (NCA) chặt chẽ với nhân sự chủ chốt - đang tạo ra những cuộc rò rỉ thông tin, bí mật kinh doanh nghiêm trọng. Nhiều doanh nghiệp vô tình biến mình thành trường đào tạo miễn phí, để nhân sự mang theo công nghệ lõi sang công ty đối thủ mà không thể tự vệ về mặt pháp lý.
Bên cạnh rào cản nội bộ, vị Giám đốc Siglaw cũng phân tích sâu sắc về sự chưa hoàn thiện về thể chế và chủ động công nghệ tại Việt Nam. Thực tế, thời gian thẩm định văn bằng bảo hộ kéo dài cùng chế tài xử phạt hành chính chưa đủ sức răn đe đang vô tình làm giảm sức cạnh tranh của doanh nghiệp trong kỷ nguyên số.
Khi được chất vấn về sự đồng bộ giữa cơ chế thử nghiệm (Sandbox) và khung pháp lý hiện hành, TS. Luật sư Lê Thị Dung thẳng thắn: "Chưa thật sự đồng nhất. Tư duy lập pháp an toàn truyền thống đang đối lập với bản chất chấp nhận rủi ro có kiểm soát của Sandbox."
Đặc biệt, hướng về tầm nhìn xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế Đà Nẵng (VIFC), nữ Tiến sĩ nhấn mạnh: "Chúng ta cần một cơ chế Sandbox vượt trội được phê duyệt bởi Nghị quyết của Quốc hội. Đây sẽ là thỏi nam châm thu hút các tập đoàn công nghệ, tài chính toàn cầu mang tài sản trí tuệ đến đầu tư, biến Đà Nẵng thành đặc khu bảo hộ tài sẩn vô hình hàng đầu khu vực."
Kết thúc buổi tọa đàm ngày 25/05/2026
Có thể thấy, những chia sẻ tâm huyết của Tiến sĩ, Luật sư Lê Thị Dung tại Tọa đàm Cấp cao VIFC Đà Nẵng đã mở ra một tư duy lập pháp và quản trị hoàn toàn mới về tài sản vô hình. Hành trình đưa doanh nghiệp Việt thoát khỏi định vị là quốc gia gia công sản phẩm, để vươn tầm làm chủ chuỗi giá trị đòi hỏi một sự cộng hưởng nhịp nhàng ở cả hai cấp độ. Đó là sự chuyển dịch của thể chế sang vai trò chủ động tạo dựng, thông qua các cơ chế thí nghiệm (Sandbox) vượt trội, và đồng thời là sự thay đổi căn bản trong nhận thức của các nhà điều hành về quyền sở hữu trí tuệ. Việc thiết lập một cấu trúc quản trị nội bộ chặt chẽ, tối ưu hóa các biện pháp bảo mật và chủ động định vị quyền sở hữu không đơn thuần là nghĩa vụ tuân thủ pháp lý, mà chính là khoản đầu tư chiến lược để bảo vệ dòng tiền và giá trị sinh tồn của doanh nghiệp trong tương lai. Chỉ khi ý thức sâu sắc về giá trị của chất xám và sở hữu một nền tảng pháp lý chắc chắn, an toàn, doanh nghiệp Việt mới có thể tự tin định vị thương hiệu, khơi thông các nguồn vốn quốc tế và vững vàng khẳng định vị thế độc lập trên sân chơi toàn cầu.
Ngân hàng thế giới luôn công nhận Singapore là một trong những quốc gia tốt nhất trên thế giới để thực hiện hoạt động kinh doanh. Theo thống kê của ACRA ( hay còn gọi là cơ quan quản lý doanh nghiệp và kế toán của Singapore) thì có khoảng hơn 60,000 công ty mới mở được thành lập ở Singapore hàng năm.Thành lập doanh nghiệptại Singapore được phát triển nhanh chóng, thuận tiện, công bằng và văn minh.
Hiện nay ngày càng nhiều doanh nhân muốn gia nhập thị trường tiềm năng này. Tuy nhiên, do sự khác biệt về trình tự, thủ tục giữa các nước nên nhiều cá nhân, pháp nhân vẫn còn nhiều băn khoăn, vướng mắc không biết nên bắt đầu từ đâu hay đôi khi vẫn xảy ra một số sai sót. Hãy cùng SigLaw giúp các doanh nhân tiếp cận từng bước một trong việc đầu tư thành lập công ty tại Singapore trong bài viết này nhé:
Những điều kiện cần thiết để đầu tư sang Singapore
Khi thực hiện hoạt động đầu tư ra nước ngoài, các cá nhân, tổ chức cần tuân thủ theo quy định của pháp luật Việt Nam, pháp luật của quốc gia nơi sẽ tiếp nhận đầu tư cụ thể là Singapore và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên
Nhà đầu tư cần đảm bảo không thực hiện dự án kinh doanh các ngành nghề mà pháp luật Việt Nam cấm đầu tư, kinh doanh.
Nhà đầu tư cần chứng minh đủ năng lực tài chính về ngoại tệ (đối với cá nhân cần có sao kê ngân hàng còn đối với pháp nhân cần bản báo cáo tài chính trong vòng 02 năm trở lại kể từ thời điểm muốn thành lập công ty ở Singapore có vốn đầu tư nước ngoài)
Trường hợp nhà đầu tư chuyển vốn đầu tư ra nước ngoài lớn hơn 20 tỷ đồng cần có văn bản chấp thuận từ Ngân hàng Nhà nước.
Nhà đầu tư cần có giấy quyết định đầu tư ra nước ngoài
Nhà đầu tư cần có văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế tính đến thời điểm nộp hồ sơ dự án đầu tư.
Thành lập công ty tại Singapore
Điều kiện để thành lập công ty tại Singapore
Một vài thông tin cơ bản cần biết trước khi thành lập công ty tại Singapore:
Tên công ty: Nhà đầu tư cần được ACRA duyệt qua tên đề xuất trước khi thành lập doanh nghiệp tại Singapore.
Giám đốc điều hành mang quốc tịch Singapore: Mỗi công ty cần bổ nhiệm ít nhất một giám đốc cư trú (còn gọi là giám đốc địa phương). ACRA cho phép bổ nhiệm giám đốc cư trú cho các đối tượng sau:
Công dân địa phương
Người thường trú Singapore (PR)
Chủ thẻ EntrePass Singapore
Người có Thẻ lao động (EP) hoặc Thẻ phụ thuộc (DP) hợp lệ. Lưu ý rằng cần có Thư phê duyệt (LOC) nếu người nắm giữ thẻ EP muốn trở thành giám đốc.
Giám đốc là người nước ngoài: Sau khi đã đề cử giám đốc điều hành, nhà đầu tư có thể bổ nhiệm không giới hạn số lượng giám đốc cư trú và giám đốc nước ngoài. Cả giám đốc cư trú và giám đốc nước ngoài đều phải đủ 18 tuổi và không có bất kỳ lệnh trừng phạt nào trong quá khứ.
Cổ đông: Một công ty có giới hạn trách nhiệm theo cổ phần có thể có tối đa 50 cổ đông, có thể là cá nhân hoặc tổ chức. Cổ đông có thể gồm người hoặc tổ chức. Doanh nghiệp được phép có 100% cổ đông nước ngoài.
Vốn điều lệ : Nhà đầu tư cần phải có tối thiểu 1 SGD vốn để đăng ký công ty tại Singapore. Không có yêu cầu tối thiểu vốn chủ sở hữu đã thanh toán. Tuy nhiên cần phải lưu ý rằng tùy từng ngành nghề khác nhau mà có mức vốn điều lệ tối thiểu khác nhau.
Thư ký công ty: Nhà đầu tư cần phải bổ nhiệm một thư ký trong công ty trong vòng sáu tháng sau khi đăng ký công ty tại Singapore. Giám đốc và cổ đông không được chọn làm thư ký công ty.
Trụ sở công ty: Nhà đầu tư cần đặt một địa chỉ doanh nghiệp khi thành lập công ty ở Singapore lưu ý không được đặt địa chỉ tại PO Box (hay còn gọi là hộp thư bưu điện)
2 Giai đoạn cơ bản để thành lập công ty tại Singapore
Thực hiện các hồ sơ, thủ tục đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sang Singapore
Một số giấy tờ mà nhà đầu tư cần phải chuẩn bị để nộp cho Cục đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và đầu tư. Nhà đầu tư cần chuẩn bị 03 bộ hồ sơ trong đó có 01 bộ hồ sơ bản gốc và 02 bộ hồ sơ bản sao.
Văn bản đăng ký đầu tư sang Singapore;
Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
Quyết định đầu tư sang Singapore;
Văn bản cam kết tự cân đối nguồn ngoại tệ hoặc văn bản của tổ chức tín dụng được phép cam kết thu xếp ngoại tệ cho nhà đầu tư;
Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc đáp ứng điều kiện đầu tư ở Singapore theo quy định của pháp luật nếu thuộc các lĩnh vực ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, khoa học và công nghệ
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Tài Chính
Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Tài Chính sẽ tiến hành tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đồng thời lấy ý kiến chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước nếu vốn đầu tư dự kiến chuyển sang Singapore lớn hơn 20 tỷ đồng trở lên.
Nếu hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ở Singapore cần sửa đổi bổ sung, Bộ Tài Chính gửi thông báo đến nhà đầu tư. Nhà đầu tư tiến hành sửa đổi, bổ sung hồ sơ kịp thời theo hướng dẫn của Bộ Tài Chính.
Bước 3: Bộ Tài Chính trả kết quả
Bộ Tài Chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ở Singapore cho Nhà đầu tư. Trường hợp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sang Singapore đã hợp lệ và không cần sửa đổi, bổ sung.
Thời gian: Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 61 Luật Đầu tư 2020: “Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này, Bộ Tài Chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài; trường hợp từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài thì phải thông báo cho nhà đầu tư bằng văn bản và nêu rõ lý do.”
Tuy nhiên tùy vào tình hình thực tế mà thời gian cấp phép sẽ dài hơn trong quy định, phụ thuộc vào quá trình thẩm định hồ sơ, yêu cầu giải trình/ bổ sung hồ sơ của cơ quan quản lý nhà nước (nếu có). Thời gian cấp phép thực tế thường là khoảng 02 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư nộp đầy đủ bộ hồ sơ hợp lệ.
Bước 4: Nhà đầu tư đăng ký mở tài khoản đầu tư sang Singapore tại Ngân hàng nhà nước Việt Nam.
Sau khi được nhận Giấy chứng nhận đầu tư sang Singapore, nhà đầu tư phải mở một tài khoản vốn đầu tư bằng loại tệ phù hợp với nhu cầu chuyển vốn đầu tư sang Singapore tại một tổ chức tín dụng theo quy định.
Theo quy định tại Điều 65 Luật Đầu tư 2020, mọi giao dịch chuyển tiền từ Việt Nam sang Singapore và từ Singapore về Việt Nam liên quan đến hoạt động đầu tư ra nước ngoài phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.
Hồ sơ đăng ký mở tài khoản ra nước ngoài bao gồm:
Phiếu đăng ký (theo mẫu của từng ngân hàng)
Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở và sử dụng tài khoản thanh toán ( Theo mẫu của từng ngân hàng)
Hồ sơ chứng minh tư cách pháp lý của pháp nhân
Hồ sơ chứng minh tư cách đại diện hợp pháp của chủ tài khoản
Thực hiện hồ sơ, thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp tại Singapore
Không giống như hầu hết các quốc gia khác, Singapore luôn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty tại Singapore một cách dễ dàng, cụ thể như sau:
Bước 1 – Nhận phê duyệt tên công ty từ ACRA
Chủ doanh nghiệp muốn đăng ký công ty của mình cần phải được ACRA phê duyệt tên công ty của họ. Thủ tục này có thể được thực hiện trực tuyến miễn là nhà đầu tư tuân thủ theo các quy định thì sẽ nhận được phê duyệt trong thời gian ngắn.
Khi thành lập doanh nghiệp ở Singapore thì tên công ty không được giống với bất kỳ doanh nghiệp hoặc công ty hiện có nào tại đây.
Lưu ý: – Nếu tên công ty chứa các từ liên quan đến kinh doanh như “pháp luật”, “trường học”, “ngân hàng” và các từ được quy định khác, nhà đầu tư có thể cần phải được các cơ quan chính phủ tương ứng xác minh thêm để được thành lập doanh nghiệp ở Singapore.
Nếu cơ quan chính phủ phải tiến hành xác minh thêm, phê duyệt có thể mất vài tuần.
Nếu tên của công ty được phê duyệt, nhà đầu tư có thể đặt tên trong vòng tối đa 120 ngày và cần đăng ký doanh nghiệp trong vòng 120 ngày hoặc ít hơn. Nếu không, tên công ty sẽ được phát hành bởi người khác nếu bị đặt tên trùng.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc thành lập Công ty tại Singapore
Sau khi tên công ty được phê duyệt, ACRA yêu cầu các tài liệu sau đây để thực hiện quá trình đăng ký thành lập công ty ở Singapore:
Điều lệ công ty: Doanh nghiệp có thể sử dụng mẫu điều lệ công ty tiêu chuẩn của Singapore được cung cấp bởi ACRA hoặc ủy quyền cho công ty luật soạn thảo và tư vấn.
Thông tin xác nhận và địa chỉ của công ty tại Singapore.
Mỗi giám đốc được bổ nhiệm cần ký một Giấy phép Tổ chức để làm giám đốc.
Bổ nhiệm 1 thư ký hoặc 1 giám đốc mang quốc tịch Singapore
Đăng ký xin cấp giấy phép đầu tư ở Singapore tại Bộ Kế hoạch và đầu tư. Thời gian nhận được cấp phép từ Bộ Tài Chính là 30 ngày kể từ thời điểm nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 3 Đăng ký thành lập doanh nghiệp ở Singapore với ACRA
Sau khi tên doanh nghiệp được phê duyệt và tài liệu được chuẩn bị đầy đủ, một công ty mới có thể đăng ký chính thức với ACRA. Bước này có thể được thực hiện trực tuyến và hoàn thành trong một giờ hoặc ít hơn.
Một số đăng ký công ty có thể cần được giới thiệu đến các cơ quan chính phủ khác để được kiểm duyệt thêm trong các trường hợp hiếm. Nếu ACRA thực hiện thêm quá trình kiểm duyệt, thì có thể mất vài tuần.
Làm thế nào để biết công ty ở Singapore đã được đăng ký thành công?
Sau khi đăng ký thành lập công ty tại Singapore thành công, ACRA sẽ gửi email cho chủ doanh nghiệp với các thông tin sau:
Hồ sơ Doanh nghiệp
Giấy chứng nhận thành lập công ty ở Singapore (COI)
Thông báo qua email về hồ sơ kinh doanh và đăng ký công ty sẽ đủ để giúp doanh nghiệp thực hiện các giao dịch hợp đồng và pháp lý tại Singapore. Ví dụ như mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp, ký hợp đồng thuê văn phòng và thậm chí đăng ký dịch vụ điện thoại và Internet.
Sau đó, khi đăng ký mở công ty ở Singapore hoàn thành, doanh nghiệp cần phải hoàn thành các mục và tài liệu khác.
Doanh nghiệp sẽ cần phát hành giấy chứng nhận thành lập công ty tại Singapore cho mỗi cổ đông và sổ đăng ký cổ phần để ACRA biết được số lượng cổ phần được phân bổ cho các cổ đông này.
Doanh nghiệp cần làm gì sau khi thành lập công ty tại Singapore
Sau khi thành lập doanh nghiệp tại Singapore thành công thì cần thực hiện những bước tiếp theo như sau:
Mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp – Tài khoản ngân hàng sẽ giúp công ty quản lý tài chính và theo dõi từng giao dịch. Nhiều ngân hàng ở Singapore sẽ yêu cầu sự hiện diện của các chủ doanh nghiệp để mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp.
Giấy phép kinh doanh – Để thực hiện các hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp cần phải đảm bảo được giấy phép kinh doanh. Những giấy phép này sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình kinh doanh mà công ty đang tham gia. Hãy lưu ý rằng, doanh nghiệp chỉ đang đăng ký công ty của mình và không bao gồm giấy phép và các loại giấy phép. Những yêu cầu này đến từ các cơ quan chính phủ độc lập tại Singapore.
Nhà hàng, các cơ sở giáo dục, các công ty du lịch, xuất nhập khẩu và dịch vụ tài chính sẽ cần một hoặc nhiều giấy phép kinh doanh và vài giấy phép khác.
Đăng ký GST hay còn gọi là mã số thuế hàng hóa và dịch vụ – doanh nghiệp cũng cần phải đăng ký thuế hàng hóa và dịch vụ nếu doanh thu ước tính hàng năm của công ty vượt quá 1 triệu SGD.
Dịch vụ tư vấn đầu tư thành lập doanh nghiệp tại Singapore của công ty luật Siglaw
Tại Việt Nam khi nhắc đến đơn vị tư vấn đầu tư thành lập công ty tại Singapore thì Siglaw là một trong những địa chỉ uy tín hàng đầu hiện nay. Khi thuê dịch vụ thành lập doanh nghiệp ở Singapore của chúng tôi thì quý khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi sau:
Giá dịch vụ thành lập công ty ở Singapore luôn luôn cạnh tranh nhất thị trường.
Tư vấn miễn phí về hợp đồng, quy định về pháp luật của Việt Nam cũng như pháp luật Singapore khi đầu tư ra nước bạn.
Tư vấn các vấn đề về sử dụng lao động người nước ngoài cũng như việc tuyển dụng, cư trú của người nước ngoài theo đúng pháp luật Singapore.
Tư vấn và giải đáp liên tục cập nhật mới cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế khi đầu tư thành lập công ty tại Singapore.
… Và nhiều giá trị gia tăng khác vượt trên sự kỳ vọng của khách hàng!
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề đầu tư thành lập công ty tại Singapore, hãy liên hệ Công ty Luật Siglaw:
Hotline: 0961 366 238
Số 44/A32 – NV13, Khu A Geleximco, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Mỗ, Tp.Hà Nội.
Số 103 – 105, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, Hồ Chí Minh.
Khi đầu tư tại Việt Nam, việc nắm rõ và tuân thủ các chính sách pháp luật hiện hành là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nước ngoài vận hành ổn định, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Công ty Luật Siglaw cung cấp dịch vụ tư vấn trọn gói về chính sách đầu tư, hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến quá trình vận hành, đảm bảo mọi hoạt động tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam.
Tư vấn chính sách tài chính – thuế dành cho nhà đầu tư nước ngoài
Siglaw cập nhật và phân tích chi tiết các chính sách thuế và ưu đãi đầu tư theo từng lĩnh vực, địa phương và hình thức đầu tư:
Tư vấn ưu đãi thuế TNDN, thuế nhập khẩu, thuế GTGT cho dự án đầu tư mới hoặc mở rộng;
Hướng dẫn nghĩa vụ thuế và khấu trừ thuế theo Hiệp định tránh đánh thuế hai lần (DTA);
Tư vấn quy định về chuyển lợi nhuận ra nước ngoài hợp pháp;
Đề xuất giải pháp tối ưu cấu trúc thuế, giảm chi phí vận hành và rủi ro kiểm toán.
Tư vấn chính sách đầu tư tại Việt Nam
Tư vấn pháp luật và chính sách về lao động
Siglaw hỗ trợ doanh nghiệp FDI xây dựng chiến lược nhân sự tuân thủ Bộ luật Lao động 2019 và các nghị định hướng dẫn mới nhất:
Tư vấn quy trình tuyển dụng, ký kết, sửa đổi và chấm dứt hợp đồng lao động;
Hướng dẫn điều kiện và thủ tục sử dụng lao động nước ngoài, cấp giấy phép lao động, báo cáo định kỳ;
Tư vấn về phúc lợi, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm thất nghiệp;
Soạn thảo quy chế lao động, nội quy, thỏa ước tập thể phù hợp quy mô doanh nghiệp.
Tư vấn quy định về an toàn sản xuất, môi trường và tiêu chuẩn kỹ thuật
Siglaw cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu giúp doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý về an toàn và môi trường:
Tư vấn, rà soát quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và vệ sinh công nghiệp;
Hỗ trợ lập hồ sơ môi trường: ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường, giấy phép xả thải;
Tư vấn tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn sản xuất, và thủ tục công bố hợp quy, hợp chuẩn;
Đánh giá rủi ro tuân thủ để giúp doanh nghiệp tránh vi phạm hành chính trong quá trình hoạt động.
Tư vấn chính sách đất đai và thuê đất trong khu công nghiệp
Siglaw hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận chính sách đất đai rõ ràng và an toàn pháp lý:
Tư vấn điều kiện thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp;
Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng, gia hạn, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn quy định về quyền sử dụng đất của nhà đầu tư nước ngoài và hạn mức sử dụng theo Luật Đất đai 2024;
Cung cấp thông tin giá thuê đất, phí hạ tầng, điều kiện ưu đãi địa phương và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê.
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ Tư vấn chính sách đầu tư tại Việt Nam của Siglaw
Cập nhật nhanh và chính xác các chính sách đầu tư mới nhất năm 2025;
Giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai và vận hành dự án;
Tư vấn chuyên sâu, dễ hiểu, phù hợp với đặc thù từng ngành nghề;
Đội ngũ luật sư và chuyên gia có kinh nghiệm trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp FDI.
Công ty Luật Siglaw cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi giai đoạn của dự án, từ nghiên cứu chính sách – lập kế hoạch đầu tư – triển khai và vận hành.
Liên hệ ngay Siglaw để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá dịch vụ trọn gói:
Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Geleximco, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Mỗ, Tp.Hà Nội.
Email: vphn@siglaw.com.vn
Chi nhánh tại miền Nam: Số 103 – 105, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, Hồ Chí Minh.
Chi nhánh miền Trung: VIFC DN – Tòa nhà ICT Công viên Phần mềm số 2, Đường Như Nguyệt, Phường Hải Châu, Đà Nẵng
Bạn đang cần thuê dịch vụ điều chỉnhgiấy chứng nhận đăng ký đầu tưhoặc thay đổi địa chỉ & các nội dung khác liên quan đến dự án đầu tư? Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm,Công ty luật Siglawhỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng chỉ trong khoảng 25 – 30 ngày làm việc.
Các trường hợp phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
Khi có sự thay đổi liên quan đến thông tin nhà đầu tư hoặc nội dung dự án đầu tư, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật.
Các trường hợp phổ biến gồm:
Thay đổi thông tin nhà đầu tư: tên, địa chỉ, số điện thoại, email…;
Thay đổi thông tin dự án đầu tư: tên dự án, mục tiêu hoạt động, quy mô, địa điểm thực hiện, tổng vốn đầu tư, thời hạn hoạt động…
Chi phí dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
Chi phí thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tạiCông ty luậtSiglaw chỉ từ 20.000.000 đồng, thời gian xử lý khoảng 25 – 30 ngày làm việc.
Tùy theo nội dung điều chỉnh cụ thể, mức phí có thể thay đổi. Liên hệ Công ty luật Siglaw để được tư vấn và báo giá chi tiết phù hợp với từng trường hợp thực tế.
Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
Khi sử dụng dịch vụ thay đổi giấy phép đầu tư tại Công ty luật Siglaw, doanh nghiệp chỉ cần cung cấp:
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
Nội dung dự kiến thay đổi hoặc điều chỉnh.
Toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý và quy trình thực hiện sẽ được Công ty luật Siglaw hỗ trợ trọn gói, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.
Quy trình thực hiện gồm 2 bước:
Bước 1: Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Tùy từng loại dự án, hồ sơ và trình tự thực hiện có thể khác nhau. Tuy nhiên, thông thường hồ sơ điều chỉnh giấy phép đầu tư cần chuẩn bị các tài liệu sau:
Văn bản đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm đề nghị điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư/doanh nghiệp về việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Lưu ý:
Doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong các trường hợp:
Dự án thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định;
Việc điều chỉnh dự án dẫn đến phát sinh điều kiện phải xin chủ trương đầu tư.
Tùy theo quy mô và tính chất dự án, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư có thể thuộc Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hoặc UBND cấp tỉnh.
Bước 2: Thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Nếu nội dung điều chỉnh trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư làm thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, nhà đầu tư cần đồng thời thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.
Công ty luật Siglaw cũng hỗ trợ dịch vụ thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với chi phí chỉ từ 500.000 đồng.
Với quy trình pháp lý tương đối phức tạp và mỗi dự án đầu tư có đặc thù riêng, nhiều doanh nghiệp lựa chọn sử dụng dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Công ty luật Siglaw để tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ đúng quy định.
Các câu hỏi thường gặp khi thay đổi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Khi nào bắt buộc phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư?
Doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh khi có thay đổi liên quan đến:
Thông tin nhà đầu tư;
Nội dung dự án đầu tư như mục tiêu, quy mô, địa điểm, vốn đầu tư…
Trường hợp nội dung điều chỉnh ảnh hưởng đến giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì phải thực hiện thêm thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp.
Thủ tục tăng vốn trên giấy chứng nhận đầu tư gồm những gì?
Hồ sơ điều chỉnh tăng vốn trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thường bao gồm:
Văn bản đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Báo cáo tình hình thực hiện dự án;
Quyết định điều chỉnh dự án đầu tư;
Báo cáo tài chính kiểm toán hoặc xác nhận góp đủ vốn;
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính đối với phần vốn tăng thêm.
Nếu sử dụng dịch vụ tại Công ty luật Siglaw, doanh nghiệp chỉ cần cung cấp giấy chứng nhận đầu tư và thông tin số vốn dự kiến điều chỉnh.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có thời hạn không?
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có thời hạn tương ứng với thời gian hoạt động của dự án đầu tư. Khi hết thời hạn, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định hiện hành.
Chi phí điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là bao nhiêu?
Mức phí phụ thuộc vào nội dung điều chỉnh cụ thể như thay đổi địa chỉ, tăng vốn, thay đổi mục tiêu dự án, nhà đầu tư… Liên hệ Công ty luật Siglaw để được báo giá chính xác cho từng trường hợp.
Thay đổi địa chỉ trên giấy chứng nhận đầu tư thực hiện như thế nào?
Thủ tục thường gồm:
Bước 1: Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Bước 2: Thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (nếu có liên quan).
Nếu cần tư vấn chi tiết về Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với công ty luật Siglaw để được hỗ trợ.
Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Geleximco, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Mỗ, TP. Hà Nội.
Chi nhánh tại miền Nam: Số 103 – 105, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, Hồ Chí Minh.
Chi nhánh miền Trung: VIFC DN – Tòa nhà ICT Công viên Phần mềm số 2, Đường Như Nguyệt, Phường Hải Châu, Đà Nẵng
Với tiềm năng phát triển du lịch rất lớn, nhiều nhà đầu tư mong muốn đầu tư thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam. Tuy nhiên, quy trình thành lập một công ty du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam không phải là điều đơn giản, đòi hỏi có sự am hiểu sâu về pháp luật và thủ tục hành chính phức tạp. Trong bài viết này, đội ngũ chuyên gia luật sư tại Siglaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng để có thể thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam.
Tình hình đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong lĩnh vực du lịch hiện nay
Hiện nay, Việt Nam đang được xem là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất trong khu vực Đông Nam Á, và thu hút một lượng lớn đầu tư nước ngoài vào ngành du lịch. Những quốc gia đầu tư vào ngành du lịch của Việt Nam nhiều nhất phải kể đến:
Trung Quốc: Trung Quốc là thị trường đầu tư nước ngoài lớn nhất vào ngành du lịch của Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đã đầu tư vào các dự án khách sạn và resort tại các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…
Hàn Quốc: Hàn Quốc cũng là một quốc gia đầu tư nhiều vào lĩnh vực du lịch của Việt Nam. Các doanh nghiệp Hàn Quốc đã đầu tư vào các dự án du lịch cao cấp như khu nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, khu du lịch Vinpearl Land Nam Hội An, Sun World Danang Wonders,…
Nhật Bản: Nhật Bản là một thị trường tiềm năng trong lĩnh vực du lịch của Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản đã đầu tư vào các dự án du lịch tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Ví dụ, khu nghỉ dưỡng The Nam Hải ở Đà Nẵng được sở hữu bởi tập đoàn Aman Resorts của Nhật Bản.
Hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng đầu tư du lịch vào các địa phương như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Quảng Ninh,…
Thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài
Những chính sách thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam trong lĩnh vực du lịch
Để thu hút đầu tư nước ngoài vào ngành du lịch của Việt Nam, chính phủ đã áp dụng nhiều chính sách khuyến khích và hỗ trợ đầu tư, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào du lịch Việt Nam:
Chiết khấu thuế
Miễn thuế đất cho các dự án du lịch trong vòng 3 năm kể từ ngày hoàn thành đầu tiên của dự án. Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp (tính trên giá trị gia tăng) trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% tiếp tục đối với số thuế còn lại trong 4 năm tiếp theo. Miễn thuế nhập khẩu cho vật liệu xây dựng nhập khẩu để sử dụng trong dự án du lịch.
Hỗ trợ đầu tư
Nhà nước tạo điều kiện để các nhà đầu tư xin giấy phép đầu tư nhanh chóng và tiện lợi hơn; Hỗ trợ vốn đầu tư từ ngân hàng nhà nước và các tổ chức tài chính khác; Hỗ trợ về thủ tục giấy tờ và xây dựng
Chính sách thuận lợi
Tạo điều kiện cho du lịch trong khuôn khổ thị thực, giấy phép lao động, giấy phép kinh doanh, thủ tục hải quan và thông quan hàng hóa; Tạo môi trường đầu tư ổn định, tăng cường bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư nước ngoài.
Những khó khăn khi đầu tư vào công ty du lịch tại Việt Nam
Bên cạnh những thuận lợi kể trên, khi đầu tư vào thị trường Việt Nam, nhà đầu tư cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng với những thách thức và khó khăn.
Thủ tục hành chính phức tạp
Quy trình hành chính phức tạp là một trong những khó khăn khi đầu tư vào Việt Nam. Hiện nay, các quy định, thủ tục thực hiện, đặc biệt là chất lượng dịch vụ công của Việt Nam được coi là thấp hơn so với các quốc gia khác trong khu vực như. Thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư tại Việt Nam có thể rất phức tạp và tốn thời gian, đặc biệt là đối với những người không quen thuộc với môi trường kinh doanh tại Việt Nam.
Các thủ tục này bao gồm đăng ký kinh doanh, xin cấp phép đầu tư, xin giấy phép xây dựng và nhiều loại giấy tờ khác. Các thủ tục này có thể làm tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài cần tìm tới các công ty tư vấn bản địa có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài để nhận được dịch vụ thực hiện thủ tục đầu tư thuận tiện nhất.
Quyền sở hữu trí tuệ chưa tốt
Bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ: Việc bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ ở Việt Nam vẫn chưa được đảm bảo tốt. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể gặp phải vấn đề về việc bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ như việc sao chép sản phẩm, vi phạm bản quyền, thương hiệu và các quyền liên quan khác. Việc giải quyết các tranh chấp pháp lý có thể tốn kém và tốn thời gian.
Tuy nhiên, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm, Siglaw cam kết sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài tối ưu quá trình thực hiện các thủ tục hành chính khi đầu tư thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam.
Điều kiện thành lập Công ty du lịch có vốn nước ngoài
Theo cam kết quốc tế
Việt Nam là một trong những quốc gia thành viên của WTO. Theo Biểu mẫu cam kết 318/WTO/CK giữa Việt Nam với WTO, Việt Nam chưa cam kết hình thức công ty 100% vốn nước ngoài đối với dịch vụ lữ hành nên nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn được cung cấp dịch vụ này tại Việt Nam thì họ buộc phải liên doanh với một đối tác Việt Nam.
Bên cạnh đó đối với ngành du lịch, lữ hành, Việt Nam ký cam kết với WTO: “Không hạn chế, trừ hướng dẫn viên du lịch trong doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải là công dân Việt Nam. Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được phép cung cấp dịch vụ đưa khách vào du lịch Việt Nam (inbound) và lữ hành nội địa đối với khách vào du lịch Việt Nam như là một phần của dịch vụ đưa khách vào du lịch Việt Nam.”
Ngoài ra, cũng theo Biểu mẫu cam kết 318/WTO/CK với WTO, nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn hoạt động tổ chức tour du lịch thì họ bắt buộc phải liên doanh với một đơn vị đã được cấp giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế.
Theo Pháp luật Việt Nam
Theo pháp luật về Du lịch ở Việt Nam thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sẽ chỉ được kinh doanh dịch vụ lữ hành dưới hình thức kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế (đối tượng phục vụ là khách du lịch quốc tế đến Việt Nam). Pháp luật quy định các điều kiện để được kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế như sau:
Doanh nghiệp có ý định kinh doanh dịch vụ du lịch quốc tế phải thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp;
Yêu cầu về mức ký quỹ sẽ 50.000.000 (năm mươi triệu) đồng. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế có nghĩa vụ thực hiện việc ký quỹ tại ngân hàng;
Yêu cầu về người phụ trách kinh doanh dịch vụ lữ hành: chủ thể này phải tốt nghiệp chuyên ngành về lữ hành từ cấp cao đẳng trở lên; nếu tốt nghiệp ngành khác không phải chuyên ngành về lữ hành thì phải có chứng chỉ nghiệp vụ điều hành du lịch quốc tế.
Nghị định 94/2021/NĐ-CP thay thế khoản 2 Điều 14 Nghị định 168/2017/NĐ-CP đã hạ mức ký quỹ từ 250.000.000 VNĐ xuống còn 50.000.000 VNĐ. Đây là một dấu hiệu tốt mà nhà nước tạo điều kiện để thu hút sự đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
Quy trình và hồ sơ thành lập Công ty du lịch có vốn nước ngoài
Như đã đề cập ở trên, nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn cung cấp dịch vụ du lịch tại Việt Nam thì nhà đầu tư buộc phải liên doanh với một đối tác Việt Nam. Dưới đây Siglaw xin cung cấp cho khách hàng tổng quát các bước để thành lập Công tydu lịch có vốn nước ngoài:
Bước 1: Nộp bộ hồ sơ xin cấp giấy phép thành lập dự án đầu tư có vốn nước ngoài theo hình thức liên doanh
Bước 2: Làm thủ tục đăng ký thành lập Công ty liên doanh
Bước 3: Thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế cho công ty Việt Nam
Hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế
01 Đơn đề nghị cấp Giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế;
01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
01 Bản chính Giấy chứng nhận ký quỹ kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế của doanh nghiệp;
01 Bản sao văn bằng, chứng chỉ của người phụ trách kinh doanh dịch vụ lữ hành (được chứng thực);
01 Bản sao hợp đồng lao động hoặc quyết định bổ nhiệm giữa doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành với người phụ trách kinh doanh dịch vụ lữ hành (có chứng thực).
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ, công ty cần thực hiện nộp bộ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Tổng cục du lịch. Tổng cục Du lịch sẽ thẩm định, xem xét bộ hồ sơ và quyết định liệu doanh nghiệp có đủ điều kiện để được cấp Giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế hay không. Thời hạn nhận được kết quả sẽ là trong khoảng 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp bị từ chối, doanh nghiệp sẽ được thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Bảng giá dịch vụ thành lập Công ty Du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Chi phí dịch vụ thành lập Công ty Du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số tiêu chi phí và bảng giá thành lập Công ty Du lịch có cổ phần nước ngoài tại Việt Nam trên thị trường:
Chi phí đăng ký kinh doanh: từ 1 triệu đồng đến 3 triệu đồng (tùy thuộc vào loại hình doanh nghiệp và địa phương).
Chi phí dịch thuật và công chứng các giấy tờ: từ 1 triệu đồng đến 5 triệu đồng.
Chi phí tư vấn thành lập công ty: từ 5 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
Chi phí đăng ký thuế: từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng.
Chi phí thẩm định và cấp giấy phép hoạt động: từ 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng.
Để được cung cấp chi tiết các chi phí dịch vụ tại Siglaw, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được phục vụ tận tình hơn.
Căn cứ Pháp lý
Luật Doanh Nghiệp 2020
Luật Đầu Tư 2020
Luật Du Lịch 2017
Biểu mẫu cam kết 318/WTO/CK
Trên đây là tư vấn của Siglaw về chủ đề Từ A-Z cách thức thành lập công ty du lịch có vốn nước ngoài tại Việt Nam. Nếu còn vấn đề gì vướng mắc cần giải quyết, hãy liên hệ với Siglaw để được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.
