Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong giao dịch dân sự có đối tượng là bất động sản. Với việc thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hứa hẹn vẫn sẽ đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư nước ngoài. Để nắm rõ hơn về các thông tin liên quan đến việc nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản, mời các bạn tham khảo bài viết của Công ty luật Siglaw dưới đây:

Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản tại Việt Nam

(Điều 11 Nghị định 105/2017 năm 2017; sửa đổi, bổ sung năm 2020)

– Phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, chứng chỉ có thể của thành viên/cổ đông góp vốn hoặc người làm thuê.

– Không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm trên phạm vi toàn quốc. Các điều kiện cần đáp ứng để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:

– Trình độ: tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

– Năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

– Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện tại Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, bao gồm 4 bước:

– Đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;

– Sau khi có kết quả thi, Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt kết quả thi;

– Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách được cấp chứng chỉ dựa theo kết quả thi

– Sở Xây dựng cấp chứng chỉ.

Như vậy, trước khi nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản thì cần tìm kiếm người lao động hoặc nhà đầu tư khác có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để hợp tác, có như vậy mới đủ điều kiện để thành lập công ty.

Hồ sơ thủ tục để nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Việc thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài trải qua 04 bước: chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầu tư; nộp hồ sơ đăng ký đầu tư và nhận kết quả; chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp; nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và nhận kết quả.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầu tư 

Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm:

– Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài;

– Đề xuất dự án đầu tư: kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

– Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

– Bản chứng thực giấy tờ chứng thực cá nhân đối với nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Đăng ký doanh nghiệp đối với nhà đầu tư là tổ chức;

– Hợp đồng thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm kinh doanh;

– Văn bản ủy quyền cho cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký đầu tư và nhận kết quả

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. 

Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối cấp phải lập thành văn bản và nêu rõ lý do.

Xem thêm: https://siglaw.com.vn/nha-dau-tu-nuoc-ngoai-thanh-lap-cong-ty-moi-gioi-bat-dong-san.html