Điều kiện, thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, sẽ có những vấn đề xảy ra khiến nhà đầu tư cần phải điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư lâu hơn so với dự kiến ban đầu. Theo đó để thực hiện việc thay đổi tiến độ, nhà đầu tư phải tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Cơ quan đăng ký đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Phòng đăng ký kinh doanh-Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/thành phố.  Tuy nhiên, trước khi thực hiện việc điều chỉnh nội dung trên thì hãy cùng Siglaw giúp nhà đầu tư tìm hiểu thêm về điều kiện, thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư.

Điều kiện, thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư

Thế nào là điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư?

Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư có thể hiểu là việc nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin kéo dài thời gian dự kiến thực hiện dự án theo quy định của pháp luật kể từ thời điểm dự án được chấp thuận đầu tư hay Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến thời điểm hoàn thành, khai thác và sử dụng dự án. 

Điều kiện cần thiết để thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư

Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020 thì các nhà đầu tư cần phải đáp ứng một số điều kiện sau đây để thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư:

Điều kiện điều chỉnh khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư

Trong trường hợp dự án đầu tư nằm trong phạm vi phải được chấp thuận chủ trương đầu tư, có hai điều kiện cần được tuân thủ khi điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án:

• Nếu tổng thời gian đầu tư vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, thì phải thay đổi chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ khi có các trường hợp sau:
• Trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai.
• Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính.
• Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch.
• Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

Điều kiện điều chỉnh mục tiêu thực hiện dự án

Để điều chỉnh mục tiêu thực hiện dự án, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định tại điều 9 của Luật Đầu tư năm 2021 và Phụ lục 1-B của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP. Các điều kiện này bao gồm:

1. Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế;
2. Hình thức đầu tư;
3. Phạm vi hoạt động đầu tư;
4. Năng lực của nhà đầu tư; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư;
5. Các điều kiện khác theo quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
6. Ngoài ra, để điều chỉnh mục tiêu dự án, nhà đầu tư cũng cần đáp ứng các điều kiện đã quy định tại quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
7. Trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư

Điều kiện điều chỉnh mục tiêu dự án

Trong trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cũng cần đáp ứng các điều kiện tương tự như nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc diện phải có chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, nếu việc điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án đầu tư.

Xem thêm: https://siglaw.com.vn/dieu-chinh-tien-do-du-an-dau-tu.html